ОТДАЙ АМОРТИЗАЦИЮ – ВОЗЬМИ ПРИВАТИЗАЦИЮ

80 % населения Украины проживает в городах, большинство из них в многоэтажных домах. Пик строительства в бывшей советской Украине приходится на 60-70 года прошлого столетия. То  есть большинству домов в наших городах уже по 40-50 лет. На сегодня в среднем по Украине 70% домов находятся в аварийном состоянии. Понятно, что аварийные дома это и есть дома, которым в среднем 50 лет.

По строительным нормам каждые двадцать лет должны проводиться капитальные ремонты, включающие в себя замену коммуникаций. Это смена водопроводных и канализационных труб, системы отопления, электро- газо- снабжения дома. Через пятьдесят лет должны меняться плиты перекрытия в домах, что, по сути, есть полное обновление самой конструкции дома.

Какие же средства предполагалось потратить на эти капитальные ремонты? Есть такое понятие как амортизация.  Это  перенесение по частям, по мере физического и морального износа, стоимости основных средств на стоимость производимого продукта. А проще давайте рассмотрим амортизацию на примере одного многоэтажного дома.

Давайте перенесёмся в 1962 год.  Возьмём новый дом, сданный в эксплуатацию в 1962 году. Его стоимость условно равна  миллиону. Прошёл год, с момента его заселения и его ценность уменьшилась  условно на 20 000. Дом изнашивается и его цена уменьшается. Всё это время жители этого многоквартирного дома платили квартплату, в которую входили амортизационные отчисления. Через год на отдельном амортизационном счету должна быть уже собрана сумма равная износу дома за год  – 20 000. А через 50 лет  на этом счету должна быть сумма, равная стоимости дома изначально – один миллион.

Однако давайте переместимся с 1962 года в 1992 год, в уже независимую Украину. На амортизационном счету нашего дома тогда находилось 600 000. И такие счета были открыты на все существующие тогда дома. Можно представить какие это были деньги. Вот тогда и возник соблазн у верхушки власти   эти деньги  «раздеребанить», а попросту украсть у народа. Для этого была придумана  так называемая приватизация жилья для жителей домов. Народу кинули кость – их же квартиры им и передали в собственность, даже не взяв деньги на переоформление. А при этом изменили законы, по которым перестали насчитывать амортизационные отчисления на отдельные счета по жилым домам, мотивируя, что теперь это уже собственность людей и они сами должны в своих  домах проводить капитальные ремонты. Что произошло с колоссальными суммами, каким образом были перегнаны с амортизационных счетов деньги. Куда и кому, можно только догадываться. Сразу как-то начинаешь проводить аналогию с нашими олигархами и тогда всё становиться ясно.

Однако годы прошли, поезд ушёл, «почтенные» люди уже привыкли к нашим деньгам и считают их своими кровными. Давайте вернёмся в настоящее. В стране существует проблема  - 70% жилищного фонда страны находится в аварийном состоянии. Причина банальна – и денежки наши украли, а как без денег ремонты проводить?  Да и ЖЕКи подсуетились – брали у нас  квартплату годами, распихивали её по своим карманам  и ничего фактически не делали. Вот и допустили дома до аварийного состояния. Однако восстанавливать дома необходимо, зимы у нас морозные и без крыши над головой не проживёшь.  Суммы денег, необходимые для того чтобы хотя бы сменить коммуникации в домах, не посильны для нашего населения. Напомню, что практически аварийные дома в Украине имеют в среднем возраст 50 лет. На счету нашего дома, образца 1962 года в период закрытия счёта находилось 600 000. Понятно, что тогда это были советские рубли и если приравнять их к курсу доллара на то время, то у нас получится очень даже кругленькая сумма. Не только коммуникации можно заменить в нашем доме, а и крышу можно будет починить и автономное отопление провести.

Однако денег «по доброму» господа буржуины отдавать не будут. Да и мы купились на их прихватизацию. Если народ проснётся, организуется, то можно  поставить вопрос ребром. Нас же просто ограбили. И если к власти придут порядочные люди, то они смогли бы вернуть всё на свои места. А вот как построить в стране Народовластие, чтоб привести к власти таких людей, то это уже другая тема.

 Однако и сейчас есть что делать в этом положении простым гражданам.  Почти в каждом многоэтажном  доме есть квартиры, которые по разным причинам не были  приватизированы. Вот эти люди на законном основании могли бы затребовать сперва письмами в управления ЖКХ,  а потом и через суды возврат амортизационных отчислений за период когда ещё действовали эти законы. А если  получатся  отдельные преценденты, то тогда можно и массово требовать у власти денег на ремонты. В противном случае нас ждут массовые аварии в домах.  Мы будем вынуждены брать  кредиты в банках для ремонта  многоэтажного дома. Да и деньги в банке мы сможем получить только при условии, что отдадим в заставу наши квартиры. А кто уже брал кредиты, тот знает, как банкиры могут нас подловить на процентах. Вот и думайте – заберут ли у нас квартиры или нет…

                                                                                        Правозащитник Сергей Волков.